Vil du helst ikke gå glip af noget? Gør Udvandrerne.dk til din startside.
Sponsorerede links:
 BULGARIEN BO
Artikler på Utvandrarna.se+ fordelt på lande:
| 1 | 0.0 |
 | Australien |
|  |
| 2 | 2.5 |
| Belgien |
| |
| 9 | 6.1 |
 | Brasilien |
| |
| 1 | 5.0 | |  Styr på drømmene i Fortaleza  18
For to år siden smed Martin Lehm ingredienserne til en ny tilværelse ned i sin skuldertaske og rejste til Brasilien for at finde nye værdier i sin hverdag. I dag er han lykkelig gift og sælger boligdrømme i Fortaleza i Nordbrasilien. (Ceará/Fortaleza)
Artiklen er første gang offentliggjort i EjendomsAvisen/BilAvisen.
|
|
| |
| 1 | 10.0 | |  Den nye solkysten 11
Dampende jungel, rytmisk pulserende byer og 7367 kilometer med perfekte strender. I Brasil er det plass til flere enn B-gjengen. Topper du merittlisten med sambarytmer, sjenerøse drinker, eksotisk kjø..
Artikkelen ble første gang publisert i Mediaplanet < Oslo.
|
|
| |
| 1 | 10.0 | | Sol, salsa og sanddyner 11
Nordøstbrasilien er i sin spæde start ved at forvandle sig til et ferieparadis, der tiltrækker både brasilianere, amerikanere og europæere med sin varme havluft, sol og hvidkornede strande og sanddyner. Med en placering 500 km fra ækvator er der kun én årstid: Sommer. (Rio Grande do Norte/Natal)
Artiklen er første gang offentliggjort i EjendomsAvisen/BilAvisen.
|
|
| |
| 1 | 5.0 | | Opret et CPF, og du er klar 13
Der er ikke de store juridiske udfordringer forbundet med et køb af en feriebolig i Brasilien. Når blot du har oprettet et brasiliansk personnummer, kan du købe en grund på lige fod med landets indbyggere.
Artiklen er første gang offentliggjort i EjendomsAvisen/BilAvisen.
|
|
| |
| 1 | 5.0 | | Sightseeing med sømmet i bund 11
Den bedste måde at opdage nærmiljøet i og omkring Natal i det nordøstlige Brasilien er fra bagsædet af en beachbuggy. Lej en af de små, åbne biler, der må køre på strandene og i områdets bjerghøje sanddyner, inklusive chauffør for små 600 kroner – for en hel dag. (Ceará/Fortaleza; Natal)
Artiklen er første gang offentliggjort i EjendomsAvisen/BilAvisen.
|
|
| |
| 1 | 5.0 | | Bolig-shopping i Brasilien 12
Verdens femtestørste land, legendarisk for sine karnevaler, fodbold og imponerende natur, bejler til købelystne danskere med boligprojekter langs sine strande i Nordbrasilien. Tag med på besigtigelses-tur til hovedstaden i regionen Rio Grande do Norte, Natal. (Rio Grande do Norte/Natal)
Artiklen er første gang offentliggjort i EjendomsAvisen/BilAvisen.
|
|
| |
| 1 | 5.0 | | Köp en bostad i Brasilien med gott samvete
Vi har vetat länge att det finns kaffe med bärkraft från t.ex. Brasilien. Men snart är det också möjligt att indirekt stötta den fattiga delen av befolkningen genom att köpa semesterbostäder i landet. (Rio Grande do Norte/Natal-provinsen)
Artikeln publicerades första gången i Berlingske Tidende.
|
|
| |
| 1 | 5.0 | | Kjøp bolig med god samvittighet i Brasil
Vi har lenge kjent til bæredyktig kaffe fra f.eks. Brasil. Men snart er det også mulig å støtte den fattige delen av befolkningen indirekte ved å kjøpe en feriebolig i landet. (Rio Grande do Norte/Natal-provinsen)
Artikkelen ble første gang publisert i Berlingske Tidende.
|
|
| |
| 1 | 5.0 | | Køb bolig med god samvittighed i Brasilien 21
Vi har længe kendt til bæredygtig kaffe fra f.eks. Brasilien. Men snart er det også muligt indirekte at støtte den fattige del af befolkningen ved at købe en feriebolig i landet. (Rio Grande do Norte/Natal-provinsen)
Artiklen er første gang offentliggjort i Berlingske Tidende.
|
|
| |
| 7 | 7.1 |
| Bulgarien |
| |
| 1 | 5.0 |
| Chile |
| |
| 1 | 10.0 |
| Cypern |
| |
| 1 | 0.0 |
| Danmark |
| |
| 1 | -10.0 |
| Eire |
| |
| 1 | -10.0 |
| England |
| |
| 1 | -5.0 |
| Estland |
| |
| 7 | 6.4 |
| EU |
| |
| 1 | 0.0 |
| Europa |
| |
| 1 | 10.0 |
| Forenede Arabiske Emirater |
| |
| 91 | 2.1 |
| Frankrig |
| |
| 1 | 0.0 |
| Ghana |
| |
| 1 | 0.0 |
| Gibraltar |
| |
| 5 | 2.0 |
| Grækenland |
| |
| 1 | 10.0 |
| Guadeloupe |
| |
| 2 | 2.5 |
| Indien |
| |
| 36 | 5.0 |
| Italien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Kanariske Øer |
| |
| 1 | 5.0 |
| Kap Verde |
| |
| 13 | -1.2 |
| Kina |
| |
| 4 | 6.3 |
| Kroatien |
| |
| 3 | 0.0 |
| Liechtenstein |
| |
| 2 | 0.0 |
| Luxembourg |
| |
| 1 | -5.0 |
| Malawi |
| |
| 1 | 0.0 |
| New Zealand |
| |
| 7 | 10.0 |
| Norge |
| |
| 1 | 10.0 |
| Panama |
| |
| 2 | 7.5 |
| Polen |
| |
| 6 | 5.8 |
| Portugal |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rumænien |
| |
| 1 | 10.0 |
| Rusland |
| |
| 3 | 1.7 |
| Schweiz |
| |
| 1 | 5.0 |
| Singapore |
| |
| 2 | 7.5 |
| Skandinavien |
| |
| 32 | 1.9 |
| Spanien |
| |
| 11 | 1.4 |
| Storbritannien |
| |
| 39 | 5.8 |
| Sverige |
| |
| 2 | 10.0 |
| Sydafrika |
| |
|
| Utvandrarna.se+ | Artikel i fuld længde med tilladelse fra Berlingske Tidende |
Før boblen brister Boligmarkedet i Kina er ramt af en boble og voldsomme spekulationer. Alene i Beijing er priserne steget med over 70 procent siden 2009. Men hvor stor er boblen, og hvornår vil den briste?
Af Kim Rathcke Jensen
BEIJING: Det er cirka tre år siden, at Liu Liu første gang tænkte på at købe en lejlighed i Beijing. Nu ærgrer han sig over, at han ikke gjorde det.
»Priserne er steget helt vildt på det seneste. Det er svært at finde noget, der er billigt og godt,« siger Liu Liu.
Meget tyder på, at boligmarkedet i Kina er på vej ud i en gigantisk boble. Især i store byer som Beijing. Men der er meget få pålidelige statistikker om ejendomsmarkedet, og økonomerne har i lang tid diskuteret, om der er en boble eller ej. Alle er dog enige om, at priserne er steget voldsomt inden for de seneste par år.
Se på den 25-årige arkitekt Liu Liu. For to år siden kiggede han på nogle lejligheder i det centrale Beijing, hvor prisen dengang var på cirka 6.000 kroner per kvadratmeter. I dag koster de samme lejligheder tæt på 17.000 kroner per kvadratmeter.
Burde ikke have problemerLiu Liu burde ellers ikke have problemer med at betale for en lejlighed, for han tjener gode penge. Lønnen er på 5.000 yuan om måneden, og det er tæt på 4.200 kroner.
Der er mange definitioner på, hvad der udgør den kinesiske middelklasse, men Liu Liu ligger i den gode ende. Sammenlign det med, at mindstelønnen i Beijing er på 960 yuan om måneden.
Selv om Liu Liu lige akkurat sniger sig op i den øvre middelklasse, så er han stadig afhængig af sin familie, hvis det skulle lykkes ham at finde en lejlighed. De skal hjælpe ham med at lægge en udbetaling på 30 procent af købsprisen, som er umulig for ham selv at spare op til.
Regeringen har netop hævet det fra 20 procent i et forsøg på at dæmme op for spekulationer i ejendomme. Samtidig skal købere, der er ude efter bolig nummer to, nu lægge 50 procent i udbetaling. I veludviklede storbyer som Beijing, Shenzhen og Qingdao må der overhovedet ikke være lån i bolig nummer tre.
Minimalt faldHar det så hjulpet? En smule. De seneste tal fra juli viser, at boligpriserne i de 70 største byer faldt for første gang i 18 måneder. Men det var kun med 0,1 procent i forhold til måneden før.
Prisen for en gennemsnitlig bolig er dog steget med 73,5 procent siden 2009. Og især siden den økonomiske krise begyndte, er en stor del af Kinas vækst kommet fra boligmarkedet.
Ifølge den uafhængige økonom og konsulent Andy Xie stod det for 14 procent af bruttonationalproduktet i 2009. Derfor er regeringen varsom med at komme med alt for stramme regler. Men samtidig vokser den sociale uro og utilfredshed over de stigende boligpriser. Derfor kom Beijing med de nye regler i midten af maj og åbnede for nye regler, så der kan bygges flere boliger.
Sagen er, at der næppe er brug for flere boliger i Kina. Regeringen offentliggør ingen statistikker over, hvor mange boliger der står tomme. Samtidig kan man ikke umiddelbart sammenligne ejendomsmarkedet i Kina med det i Vesten. Mange virksomheder tilbyder stadig boliger til ansatte, og de kan - nogle gange - ikke handles på markedet. Og hvordan tæller man for eksempel de sovesale og fællesrum med, hvor millioner af migrantarbejdere bor på fabrikker og byggepladser?
Et hav af tomme boligerEt gæt går på, at der er helt op mod 30 procent tomme boliger i Beijing - som er ren spekulation, hvor ejerne ikke har tænkt sig at leje dem ud eller bo i dem. I andre af de rige storbyer står det langt værre til. I Nanjing, der er hovedstad i Jiangsu-provinsen, er tallet helt op mod 50 procent.
Undersøgelsen er lavet af Beijing Union University, som har set på, hvor mange af boligernes elektricitetsmålere der ikke bevægede sig i 2007. Man kan få et andet fingerpeg om de tomme boliger ved at kigge på salget hos bolighuse og andre virksomheder, der har med indretning at gøre, siger professor Yi Xianrong. Deres omsætning lå sidste år på det samme niveau som tidligere, og det var på et tidspunkt, hvor der blev købt og solgt nye boliger som aldrig før.
»Der er en boble, og den er faktisk ret stor,« siger Yi Xianrong. Han anslår, at 90 procent af alle boliger, der er købt efter juli 2009, er på grund af spekulation.
Yi Xianrong mener også, at regeringen ikke behøver at komme med endnu flere regler - som for eksempel den nye ejendomsskat - for at punktere boblen. Men det går alt for langsomt med at implementere dem. Han tror, at priserne reelt bør falde med 20-30 procent. Credit Suisse mener i en ny rapport, at de kan falde med hele 40 procent.
Altid købere
Men ligesom Credit Suisse er Yi Xianrong ikke bange for, at det udgør en lige så stor trussel mod økonomien, som man så i USA.
»Uanset hvor meget priserne falder, vil der altid være købere,« siger Yi Xianrong.
En af dem vil være Liu Liu, der stadig bor hos sin mor. Hans kæreste bor i øjeblikket i Zhejiang, men om kort tid rejser hun op til Beijing og Liu Liu. Og han kan godt mærke presset.
»Pres? Ja! I Kina er det vigtigt for piger, om man har en lejlighed. En pige, som planlægger at gifte sig, undersøger altid, om man har en lejlighed. Før det...,« siger Liu Liu opgivende.
| Artiklen taler efter webmasterens mening HVERKEN FOR ELLER IMOD at flytte til - eller på anden måde interessere sig for - Kina. | |  | | | |
| | | | | |
| Artiklen er første gang offentliggjort i Berlingske Tidende. | |
|
Denne artikel handler om... |
|
Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord |
|
Land *): |
Kina |
|
|
|
|
|
|
Kategori: |
Bostad |
|
|
Aspekt: |
Ekonomi |
|
|
Emner: |
Fastighetsköp, Fastighetsförsäljning |
|
|
|
|
|
*) Et klik på landenavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Kina fordelt på både kategorier og aspekter |
|
|
|
|
|
Omtalte personer: |
Liu Liu, Xi Xianrong, Andy Xie |
|
Omtalte steder: |
Beijing Union University, Credit Suisse |
|
|
|
|
|
|
=>  Ressourcer om Kina (13 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i Kina (78 i alt)
=>  Annoncer om Kina (3 i alt) |
|
|
Framsidan
Udvandrerne.dk
Utvandrerne.no
Investorforum
Förbrukarforum
Pensionsforum
Låneforum
Transport-forum
Jobbforum
Fastighetsskatteforum
UtlandsXperterna
Turkiet
Spanien
Frankrike
Bulgarien
Tyskland
Thailand
England
Italien
Grekland
USA
Kroatien
Portugal
Logga in Utvandrarna.se
Annons-pass
Nyheter med RSS
,
gange